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地产成交量环比大幅下降

发布时间:2019-08-16 17:26:57

地产:成交量环比大幅下降 2012-10-12 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

重点城市成交量环比下降。

我们监测的19个重点城市(大连不连续)上周销售面积111.49万方,环比下降69.01%。

长三角各城市成交量总体大幅下降。

上海上周成交7.74万方,环比大幅下降66.47%;杭州成交面积为4.49万方,环比下降85.85%;苏州环比下降6 .9 %;南京上周成交4.89万方,环比下降20.72%;宁波上周成交0.95万方,环比下降9 .64%。

环渤海成交量总体大幅下降。

北京上周成交9.17万方,环比下降64.56%;大连环比下降87. 9%;青岛环比大幅下降88.77%。

珠三角成交量总体下降。

广州成交10.16万方,环比大幅下降 5.86%;深圳成交 .17万方,环比下降 6.47%。

其他区域成交量也大幅增下降,重庆、长沙、厦门、福州、海口大幅下降。

重庆上周成交10.40万方,环比下降82.99%;成都成交6.06万方,环比下降72.28%;长沙成交9.75万方,环比下降66.98%;厦门成交15.0 万方,环比下降1.48%;福州成交 .54万方,环比下降5 .1 %;武汉成交14.08万方,环比下降50.20%;海口成交0.80万方,环比下降86.40%。

维持上周投资组合不变。

我们的地产股票组合截至上周末(2012.1.4~2012.10.08),不考虑冲击成本的整体组合涨幅为14. 1%。同期地产板块的累计涨幅8. 6%,沪深 00增幅-1.25%。本周我们维持上周投资组合不变。个股推荐为:

保利地产、招商地产、北辰实业、金科股份、滨江集团、首开股份、世茂股份。

成交量大幅度下滑,十月市场堪忧,但不足造成恐慌,依然维持震荡观点成交量在十一假期发生大幅度下降和消费者度假与签约工作日减少相关。我们也观察到在十一前一周大部分项目都收到超乎一般水平的订金。也就是说,在十一假期后的一周的成交量很大可能将恢复到正常的水平。我们根据十一期间的成交情况,对十月整体市场成交水平不乐观,但这个成交量不足以造成对板块的恐慌。维持房地产板块震荡的观点。

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